刚开始储蓄市场还看不清楚，摸不透时代银行如此做的原因。
可当时代系所掌握的现代置业有限公司经过半年的疯狂收购房地产，甚至选购其他银行抵押中的不良资产时，好像有人明白过来了。
而后，现代置业整合资源，将一部分条件优秀地块的楼群组合成为住宅区，快速拆掉旧楼，盖起新楼盘的时候，一切都明朗化了。
现代置业在动工伊始便公布了楼盘设计理念和小区管理思路。
更在购房上给出了明确的要求，如有贷款，会提供东方时代银行的专属超长期房贷。
当前港城建筑市场低迷，建筑成本极为低廉，尤其是拥有港务和船务基础的时代系，建筑材料的引进极为方便。
人力人工招用特别容易，且工人成本较往年还有所下降，正适合大开发建设。
港城一般意义上的物业小区，都是以富人区为标准，提供商业物业服务。
但现代置业卷到了天上，直接把高高在上的物业服务拉到了地表。
第一个楼盘便提出了封闭式住宅区，完整商业物业服务理念，包括幼儿园和小学、商业和医疗的配套式建筑。
基于目前逐渐上涨的房价趋势，获得楼花销售权的楼盘，在开盘的第一时间便出现了抢房的状况。
较之港城现有的房地产开发情况，现代置业算是打破了今年房地产稳定不前的魔咒。
商业房贷项目以及分楼销售的手段，让普通人也能买的起大房子，住的起大豪斯。
首付20%，贷款利率即便是高的离谱，可也在购房者的考虑范围之内。
为什么？
因为港人受西方生活习惯所影响，更倾向于及时享用。
只拿20%的钱，就能提前住进大房子里，谁不愿意？
每个月的还贷压力在20年到30年的贷款期限面前显得特别合适。
反正都要住三十年，每个月从工资里拿出一半用于还款，显得便轻松太多。
商业房贷的优势便是无需购房者提供信贷抵押。
也就是说，当现代置业出售一处房产，银行就会联动提供贷款业务。
而购房者只需要缴纳首付款，再提供一份稳定的收入证明，证明其有能力偿还每个月的贷款就可以了。
为什么明明现代置业从去年便开始运营，而到今年才开始提供房产建设和销售工作呢？
这还得回过头来说当前的经济复苏现象，其引起的投资谨慎必然会造成资本市场的信任危机。
寻找一个可靠的投资方向，便成了投资者最为紧迫的需要。
房产投资在经济恢复阶段是最适合的方向，而商业房贷的出现，彻底引爆了港城的投资市场热潮。
可以全款购买房屋的资本直接用于首付购买更多的房产，然后将偿还期限无限拉长到30年。
当还款压力达到峰值的时候，便是这个人的投资峰值。
他每天需要关注的便是经济复苏的速度是否能超过银行贷款利率的增长。
也就是说，房价快速拉伸，房屋增值的速度超过还贷损耗的时候，他就赚了。
反之他就亏损，但也只是亏损还贷的那一部分利息，他的房产还在，价值还在。
这就是房产投资的优势，是不动产投资的一种热门类别。
当然了，如果房价骤减，或者说增值时长远远超过预期，那么房产投资的热潮就会冷却下降。
但当前港城不会出现这种情况，只看和记等一众房产公司的操作便知。
如果没有经济价值，那么多房地产公司收地又为哪般？
相比内地，港城的地产又是一种情况，尤其是年限。
这里的土地虽然不是永久产权，但大多数都批了无限远，甚至有99年的。
房地产极具投资价值，只要社会稳定，只要局势稳定。
当前在管理权限上的定义已经毫无质疑了，港城的资本快速稳定局势，这也有了五丰行拉饥荒也要干的大动作。
潮水已经退却，沙滩上的海鲜谁跑的快谁就能捡着。
你问现在的金融市场就没有风险了？
怎么可能没有，可越是这个时候风险越大，但投资汇报率也是越大的。
真要等到风平浪静了，沙滩上就剩沙子了。
风浪越大，鱼越贵。
艾佳青从港城直飞京城调运建筑材料，筹集资金，为的是啥？
只要经济复苏，最先反馈的必然是基建行业，谁掌握了建设基础材料，谁就掌控了基础投资的先决条件。
可以这么说，五丰行是又搭梯子又上房，又要姑娘又要娘。
要在基础建筑和商贸领域快速占领市场，还要在资本投放市场站稳脚跟。
看着五丰行大刀阔斧的干，智库早就在计算这种投资风险和资金投入回报了。
给李学武的材料中显示，根据港城当前的经济发展状况来看，加大对基建市场，尤其是房地产市场的投入是可行的。
其实不用他们说李学武也知道，但他只是知道。
如何让娄姐知道，知道如何运作才是最关键的。
所以，李学武在给娄姐的公务去函中签署了价值五个亿的资本运作权限。
这五个亿将会用于银行房贷项目和房地产运营项目的使用。
钱不是白花的，与五丰行相比，东方时代银行更要在房地产和金融领域给李学武打开市场，占据绝对地位。
当前港城除了有汇峰系支持的黄埔等财团，其他哪一家能调动上亿元的资金进行金融博弈。
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