看完了房子，回到联家地产店内，冯远辉问吴小桐道：“房子可以贷款吗？我现在还是学生，没有稳定工作和银行流水，贷款可以办下来吗？”
闻听此言，吴小桐原本喜悦的心情，就咯噔一下，略带纠结的道：“您没有工资流水的话，走正规的房贷流程恐怕不行，您可以选择个人信用贷款，但是这个贷款利率会比较高，贷款期限也会比较短。”
“好吧，那我现在全款付，可以打折吗？”
冯远辉想了下，觉得还是没必要贷款了，反正自己的钱足够。
“抱歉，我们这是二手房，不是新房，没有办法打折的呢。不过我这边可以跟房东沟通下，争取能将总价谈下来一些。”
“行吧，那你们现在就帮我联系房东过来吧，最好现在就签约。”
冯远辉心知房价还要涨，还是不要夜长梦多了，立刻下了决心。
联家地产店内，见吴小桐竟然谈成了一笔生意，其余售楼的中介人员俱都面露惊讶，暗自后悔自己走眼，没想到眼前这样一个学生模样的年轻人竟然能买得起一套几百万的房子。
要知道，这笔交易成交后，吴小桐能够得到的提成可是一万多块呢！
普通人好几个月的工资呢！
着实令人眼红。
不过木已成舟，联家地产对于抢单行为有严厉的惩罚制度，因此众人虽然眼红，但却也没人敢上来抢单。
吴小桐也不是初出茅庐的菜鸟了，可是知道夜长梦多的隐患。
一边先给房东打了电话，一边用店里的打印机将合同打印了出来，一式四份，递给了冯远辉，让冯远辉先看着。
她不知道的是，在她在忙活这些事的时候，店里一个略有姿色的姑娘，偷偷的走到了店外，打了个电话。
因为是周六，房东正好也有时间，吴小桐打完电话，房东就答应一个小时左右过来。
吴小桐一边陪着冯远辉查看合同，一边解释冯远辉随口提出的问题，不一会儿，一对中年夫妇就走进店来。
吴小桐一直在关注着店门口，眼见来人，当即惊喜的站起身来招呼道：“程先生，您来了。”
冯远辉自然知道这定然是房东来了，当即也站起身来。
“您好，我姓冯，我就是买主。”
冯远辉瞧着对方年约四十，眉目方正，看起来是个和善的人，当即主动招呼道。
“您好，我姓程。”
吴小桐招呼众人来到一个小会议室坐下，对程先生道：“程先生，冯先生想买您这套房子，240万，您看行吗？”
冯远辉见吴小桐一开口就砍掉十几万，当即也没吱声，打算看吴小桐能帮忙砍到多少。
对于他来说，原价257万也是可以接受的，但是能出更少的钱，自然更好，他的钱赚的也不容易啊。
“240万的话，我一平还不到3万，现在这个行情，这个价我不能接受。”
程先生跟她妻子低声商量了一会儿，就开口拒绝了。
“那您的意向价格是？”
吴小桐深谙卖家报价的心理，直接让卖家出一个底价，然后再商量。
“最低不能低于255万吧，我这房子根本不愁卖，晚卖一天，价格就涨一天。”
“这样吧，240万，冯先生可以全款一次性付清，您看怎么样？如果您不卖给冯先生，卖给其他人，可未必有实力一次性付款了，到时候办贷款的话，耽搁的时间可不少呢。”
吴小桐没接程先生的话，直接抛出了筹码。
“一次性付清的话，那就250万。我急着出国，所以才要把这房子卖了。最好这两天就去办过户，然后一次性付清款项。行吗？”
“这样吧，咱们再加一点，242万，全款。”这时候轮到冯远辉出场唱红脸了。
“245万吧，我要不是着急出国，绝对不会用这个价卖。”程先生叹了口气。
谈到这份上，冯远辉也知道，对方的底价也就这样了，当即点头道：“没问题，今天咱们先签合同，我先付你们50万定金，周一去过户，付剩余的房款。”
“行，那就合作愉快了。我那房子里剩下的那些家具、家电，我也懒得搬走了，直接送你吧。过户需要缴纳的税款费用那些，您这边出，怎么样？”
“吴小姐，税款费用大概是多少？”
冯远辉没有贸然答应这个条件，万一这房子距离上次过户没有满2年，各种费用可不少。
“冯先生您放心，这套房子距离上次过户已经满五年了，您应该也是首次在咱们京城购房吧，这样费用应该不到4万元。”
“这样就行，可以，咱们签合同吧。毁约金条款我想设置为50万，交易过程中，双方任意一方以任何理由毁约，均需赔偿对方50万元现金。您看行吗？”
冯远辉可是知道重生前各种买房纠纷的闹剧，什么过一夜就涨价20万什么的，当即规定了一个50万的违约金。
“没问题，咱们现在就签合同吧。”程先生对此也无异议，当即答应道。
就在吴小桐在合同上填上了合同金额，准备让双方签字时，有人推开了会议室的门，打断了众人的行动。
“慢着！我们也要买这套房！”
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